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来源:居悦传媒

银行房贷政策越来越趋紧,“7折”渐成“过去时”。记者了解到,继中行率先取消首套房贷7折利率优惠后,春节后京城大多银行也都加入取消7折优惠的大军,目前首套房贷利率普遍维持在85折以上。

一家国有银行消费信贷部工作人员透露,进入3月份,房贷利率上调已成银行的普遍现象,具体表现在对“二套房”界定标准从严、首套房优惠利率普遍恢复至85折等。她介绍,即便是首套购房,如果借款人的资质不过关,同样无法享受较高的贷款利率折扣。“即使是优质客户申请首套房贷,也不敢说能给7折优惠。除了风险控制外,还有就是信贷额度吃紧,部分银行无款可贷。”

据多位银行信贷业务主管人士介绍,今年以来,在收紧信贷的大环境下,各家银行都实行按月、按季对新增贷款额度进行控制,每月的前10天内就把当月贷款额度耗尽的现象非常普遍。

而Bankrate银率网最新发布今年2月房贷市场月度分析报告也指出,节后银行机构再次收紧房贷金融政策,而此次房贷金融政策的收紧主要是针对“首套房”7折优惠利率的调整。银率网2月22日采集的信息表明,北京市场除了中行外,还有招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行5家银行也将首套房的最低优惠利率调整为85折,广发银行则调整为8折。

报告指出,虽然少数银行还是可以办理“首套房”贷款利率7折优惠,但是与2009年相比,难度有所增加。有的银行表示用户在满足基本贷款条件的同时,还需满足附加条件,如:客户必须是银行的贵宾客户、首付比例需要提高等。现阶段贷款利率调整处于过渡期,从各银行的调整结果来看,“首套房”贷款利率85折将成为新的趋势。

受此次“首套房”贷款利率7折优惠调整影响的人群,主要是银行新增房贷客户,而对于之前已经执行贷款利率7折优惠的客户来说,还没有相关的调整政策推出,所以利率执行标准不变。

目前,多数银行已经将改善型购房归入“二套房”,利率优惠幅度普遍上浮。多数接受采访的银行人士表示,3月份余下的时间里,房贷政策放松的可能性不大,并不排除房贷进一步收紧的可能。

 

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